주택청약 1순위 조건, 예치금, 가점제, 신청방법 총정리

 

집값이 많이 오른 요즘, 무주택자들의 가장 큰 고민 중 하나는 내집마련이 아닐까요? 시세대비 저렴하게 내집을 마련하기 위해서는 주택청약에 대해 알아둘 필요가 있습니다. 

그래서 오늘은 주택청약 1순위 조건부터 예치금, 가점제, 신청방법까지 알아보도록 하겠습니다. 

---

▶ 주택의 공급형태

 

주택의 공급형태와 지역에 따라 1순위 조건이 다릅니다. 그러니 본인이 청약을 희망하는 주택이 국민주택인지 민영주택인지를 우선 판단하고 투기과열지구와 조정 대상 지역 여부를 알아야합니다.

 

 

국민주택은 국가나 LH등이 건설하거나 기금을 통해 건설하는 전용면적 85㎡이하의 주택을 말합니다. 신혼부부나 한 부모 가정, 독거노인, 저소득계층의 주거 안정을 도모하기 위해 공급하는 주택입니다.

 

민영주택은 정부나 지자체가 아닌 민간 건설사에서 건설한 주택을 말합니다. 국민주택에 비해 분양가가 높게 형성되어 있지만 면적에 제한이 없고 자이, 롯데캐슬, 래미안 등 1군 브랜드가 속해있어 많은 사람들이 목표로 하는 주택이기도 합니다.

---

 

▶ 주택청약 1순위 조건

(국민주택, 투기과열지구 및 조정 대상 지역 기준)

 

① 해당지역 또는 인근 거주

-입주자모집 공고일에는 해당지역이나 인근에 거주해야 한다. 

② 세대주

-일반공급 1순위에 들어가려면 세대주로 신청해야 한다. 현재 세대주가 남편인 상황에서 아내의 통장이 유리하다고 판단되어 신청할 경우에는 세대주 변경을 하거나 2순위로 신청해야 한다.

③ 무주택세대

-본인 포함 세대원 전원이 무주택자여야 한다. 

④ 청약통장 가입기간 2년 이상, 24회 이상 납입 (※투기과열, 과열지역 기준)

⑤ 과거 5년 내에 청약 당첨이력 X

 

 

▶ 주택청약 1순위 조건

(국민주택, 그 외의 지역 기준)

 

① 청약 통장 가입기간 1년 이상

-위축 지역은 1개월 이상, 수도권 이외의 지역은 6개월 이상

② 청약 납입 횟수 12회 이상

위축 지역 납입 횟수는 1회 이상, 수도권 이외의 지역 납입 횟수는 6회 이상

③ 무주택세대

 

---

 

▶ 주택청약 1순위 조건

(민영주택, 투기과열지구 및 조정 대상 지역 기준)

 

① 해당지역 또는 인근 거주

-입주자모집 공고일에는 해당지역이나 인근에 거주해야 한다. 

② 세대주

③ 무주택세대 혹은 1주택자

④ 청약통장 가입기간 2년 이상

⑤ 과거 5년 내에 청약 당첨이력 X

⑥ 지역별, 면적별 기준 예치금 충족

 

 

▶ 주택청약 1순위 조건

(민영주택, 그 외의 지역 기준)

 

① 청약 통장 가입기간 1년 이상

② 청약 납입 횟수 6회 이상

③ 지역별, 면적별 기준 예치금 충족

 

▶ 민영주택 청약시 통장 예치금

 

 

주택청약종합저축은 입주자모집공고일 당일에 예치금을 증액해도 인정되지만 청약저축, 청약예금, 청약부금은 입주자모집공고일 1일 전에 증액하여야 인정됩니다. 위 표의 지역구분은 입주자모집공고일 현재 청약신청자가 거주하고 있는 지역이므로 예치금은 청약하고자 하는 지역이 아니라 거주지 기준으로 판단합니다.

 

 

▶ 민영주택 가점제

 

가점제 항목으로는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간이 있습니다.

무주택기간 최대 32점, 부양가족수 최대 35점, 청약통장 가입기간 최대 17점으로 최대 총점 84점까지 받을 수 있으며 점수가 높은 순서대로 분양받을 수 있습니다.

 

 

청약홈에 있는 청약가점 계산하기를 통해 계산해볼 수 있습니다.

 

 

▶ 주택 청약 신청방법

 

 

청약홈 사이트에 접속해 좌측 상단의 메뉴에서 청약 신청을 클릭한 후 희망하는 형태의 청약을 신청하시면 됩니다.

 

 

▶ 기타 질문 사항이 있다면?

 

 

1) 청약홈 청약문의 1644-7445에 문의

2) 청약하고자 하는 아파트 분양센터에 문의

---

이렇게 주택청약 1순위 조건에 대해 알아보았습니다.

읽어주셔서 감사합니다:)